Условия предоставления государственной поддержки семьям, погашающим ипотечный кредит в связи с рождением ребенка

Государственная поддержка семей, имеющих детей, в рамках программы обеспечения жильем является одним из компонентов, предоставляющим государственную помощь семьям, погашающим ипотечный кредит в связи с рождением ребенка (далее – поддержка).
Право на получение единовременной поддержки в установленном законодательством размере может иметь родитель, являющийся заемщиком по ипотечному договору и имеющий ребенка – гражданина РА, которому принадлежит право собственности на жилую недвижимость, приобретенную или строящуюся с использованием ипотечного кредита (далее – Получатель).
Родитель является Получателем, если он и ребенок (дети) идентифицированы на основании данных государственного реестра населения. Примечательно, что идентификация родителя с ребенком, рожденным за границей, осуществляется не через свидетельство о рождении ребенка, а через паспорт гражданина РА, выданный ребенку. Иными словами, ребенок, рожденный за границей, должен иметь паспорт гражданина РА, что эквивалентно гражданству РА.
Поддержка по погашению ипотеки предоставляется, если:
1) Получатель подает заявку на участие в программе до достижения ребенком 1 года,
2) цена приобретения права на покупку жилой недвижимости или цена оцененной рыночной стоимости приобретенной недвижимости или построенной (в случае наличия акта завершения) недвижимости, или сметная стоимость строящейся недвижимости (в случае кредитования застройки) не превышает 35 млн драмов, что увеличивается на 5 млн драмов за каждого третьего и последующего ребенка Получателя. При этом, если на момент подачи заявки имеется несколько оцененных рыночных цен, учитывается максимальная из них, а если после приобретения недвижимости Получатель изменил организацию, предоставившую ипотечный кредит, то оцененная рыночная цена определяется на основании результатов оценки, проведенной в рамках переноса кредита,
3) на день подачи заявки Получатель должен иметь обязательство по ипотечному кредиту, взятому не менее года назад, и общее количество просроченных дней по погашению ипотечного кредита за последний год (12 месяцев) не должно превышать 30 календарных дней.
4) Жилая недвижимость, приобретенная или строящаяся/построенная с использованием ипотечного обязательства, должна быть единственной жилой недвижимостью, принадлежащей Получателю (в случае наличия зарегистрированного брака – также его супругу) на праве личной или общей совместной или общей долевой собственности (с долей 50 процентов и более) или праве на покупку:
В случае несоответствия хотя бы одному из указанных требований компетентный орган отказывает в предоставлении поддержки.
В случае отказа в предоставлении поддержки на основании несоответствия требованиям законодательства, заявитель имеет право обжаловать это решение в административном суде.
Следует учитывать, что в случае, если Получателю была предоставлена единовременная поддержка, а затем он продал квартиру в течение действия ипотечного кредита, он обязан вернуть сумму государственной поддержки государству.