Согласно Налоговому кодексу РА: - В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 налогооблагаемый доход определяется как налоговая база по налогу на прибыль физических лиц-резидентов, которая определяется как валовой доход, определенный пунктом 1 части 1 статьи 141 Кодекса и Кодексом. Положительная разница между вычитаемым доходом, предусмотренным статьей 147;

1) при отчуждении недвижимого имущества, находящегося в собственности физического лица, не являющегося застройщиком многоквартирного (в том числе многофункционального) дома, индивидуальной застройки, частного жилого дома, обязательств по уплате налога на прибыль не возникает;
2) физическим лицом, являющимся застройщиком многоквартирного (в том числе многофункционального) дома, многоквартирного дома или частного жилого дома: - При отчуждении многоквартирного дома, многоквартирного дома, квартир в нем, зданий (в том числе недостроенных, незавершенных) или иных помещений    возникает обязательство по налогу на прибыль в размере 20% от доход от отчуждения.
- В случае отчуждения частного жилого дома в течение двух налоговых лет, следующих за налоговым годом возникает обязательство по налогу на прибыль в размере 20% в пересчете на доход от отчуждения.
- При отчуждении частного жилого дома другому физическому лицу, не являющемуся индивидуальным предпринимателем по истечении двух налоговых лет, следующих за налоговым годом, включая дату его заключительного акта, обязательство по налогу на прибыль не возникает.