В статью 203 Гражданского кодекса РА внесены изменения законом, принятым 16 июля 2020 года. Было определено новое понятие - вторжение.
С поправкой, вступившей в силу 4-ого августа, статья 203 изложена следующим образом:
Каждый имеет право не допускать вход иных людей на законно принадлежащую ему/ей землю, здание, сооружение и другие недвижимые имущества.
Никто не имеет права проникать на земельный участок, в здание, сооружение или другое недвижимое имущество или ставить любое движимое имущество на этой территории без разрешения законного владельца или без законных оснований (в дальнейшем именуемое вторжением).
Вторжением считаестя также:
1) Невыполнение требования законного собственника о выезде с земли, здания или сооружения или другого недвижимого имущества лица вошедшего на землю, в здание или другое недвижимое имущество или разместившего на нем движимое имущество с разрешения законного владельца;
2) Невыполнение требования законного владельца о вывозе или перемещении движимого имущества с земли, здания, сооружения или другой территории недвижимого имущества после прекращения действия оснований или совершения соответствующих действий, предусмотренных законом, лицом, вошедшим на землю, здание или сооружние или другую территорию недвижимого имущества на основаниях, установленных законом.
Вторжением не считаются случаи, когда земля не огорожена сеткой или забором, или если нет письменного или звукового уведомления или знака, запрещающего доступ к земле, и вход на земельный участок не несет ей вреда.
Таким образом, важно чтобы участок был огорожен, а если это невозможно, нужно разместить письменное или звуковое уведомление или знак, запрещающий доступ на участок.
В отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с частью 2-ой данной статьи, вторжением не считается до момента подачи заявления соответствующим компетентным органом об освобождении земельного участка в порядке, установленном Правительством Республики Армения.
Каждый имеет право свободного нахождения на всех открытых земельных участках, пренадлежащих государству или являющихся муниципальной собственностью без какого-либо разрешения, и пользования имеющимися в них естественными объектами, соблюдая при этом нормы, установленные законом или иными правовыми актами.
Чтобы предотвратить или устранить вторжение, законный владелец имеет право принять разумные меры, включая применение силы, соизмеримой с вторжением, если ненасильственные средства не могут предотвратить или устранить вторжение. Законный собственник вправе изъять чужое движимое имущество, незаконно находящееся на его земле, в здании или сооружении, или на территории другого недвижимого имущества. Ущерб, причиненный вторгщемуся лицу в результате действий, предпринятых для предотвращения или устранения вторжения в условиях, предусмотренных данной частью, возмещению не подлежит.
Законный владелец участка земли, здания, сооружения или другой недвижимости имеет право уполномочить полицию принять меры от его имени для предотвращения или устранения вторжения. Порядок и условия авторизации полиции со стороны законного владельца устанавливает правительство РА.
Порядок подачи заявления об освобождении земельного участка о вывозе чужого движимого имущества, незаконно находящегося на земельном участке, здании, сооружении или другой недвижимой территории государственной или муниципальной собственности, устанавливается постановлением Правительства Республики Армения.